Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Aalborggade 67

Villa · 109 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1999. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.401.000 kr.
Offentlig grundværdi
764.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.074 kr/m².1.565.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAalborggade gns: 15.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.383.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,13 pct. siden dec. 2021
236k590k943k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20211.650.000 kr.I dag · vores estimat1.383.888 kr.Markedet · 1992504.670 kr.Markedet · 1993396.106 kr.Markedet · 1994362.752 kr.Markedet · 1995477.638 kr.Markedet · 1996468.809 kr.Markedet · 1997686.373 kr.Markedet · 1998236.094 kr.Markedet · 1999803.766 kr.Markedet · 2000727.684 kr.Markedet · 2001773.028 kr.Markedet · 2002805.074 kr.Markedet · 2003823.386 kr.Markedet · 2004825.021 kr.Markedet · 2005904.809 kr.Markedet · 20061.062.314 kr.Markedet · 20071.339.828 kr.Markedet · 20081.124.117 kr.Markedet · 2009506.196 kr.Markedet · 20101.166.845 kr.Markedet · 20111.362.500 kr.Markedet · 20121.262.438 kr.Markedet · 2013819.789 kr.Markedet · 20141.506.380 kr.Markedet · 20151.151.694 kr.Markedet · 20161.225.923 kr.Markedet · 20171.060.897 kr.Markedet · 20181.111.364 kr.Markedet · 20191.199.000 kr.Markedet · 20201.175.674 kr.Markedet · 20211.403.266 kr.Markedet · 20221.495.262 kr.Markedet · 20231.171.314 kr.Markedet · 20241.452.534 kr.Markedet · 20251.350.510 kr.Markedet · 20261.639.033 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.383.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborggade 51B
8940 Randers SV		95 m²261 m08-07-20241.500.000 kr.15.789 kr./m²
Aalborggade 11
8940 Randers SV		89 m²643 m30-06-20261.550.000 kr.17.416 kr./m²
Aalborggade 33
8940 Randers SV		137 m²410 m27-07-20261.700.000 kr.12.409 kr./m²
Aalborggade 2
8940 Randers SV		163 m²743 m12-12-20241.900.000 kr.11.656 kr./m²
Herningvej 4
8940 Randers SV		109 m²441 m25-03-20261.600.000 kr.14.679 kr./m²
Lemvigvej 13
8940 Randers SV		104 m²368 m16-02-20251.395.000 kr.13.413 kr./m²
Fåborgvej 11
8940 Randers SV		110 m²671 m12-06-20241.495.000 kr.13.591 kr./m²
Rougsøvej 6
8940 Randers SV		108 m²744 m06-05-20241.440.000 kr.13.333 kr./m²
Struervej 6
8940 Randers SV		99 m²185 m01-02-20261.345.000 kr.13.586 kr./m²
Svendborgvej 6
8940 Randers SV		116 m²475 m18-07-20241.725.000 kr.14.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden