Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Ålborgvej 117, Visborg

Landejendom · 138 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 212.566 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
212566 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
523.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.390 kr/m².3.826.768 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)212566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.041.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,46 pct. siden nov. 2022
79k6,0M11,8M17,7M23,6M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20223.075.000 kr.9. jan. 20233.075.000 kr.I dag · vores estimat6.041.020 kr.Markedet · 19921.022.166 kr.Markedet · 1993588.018 kr.Markedet · 1994720.360 kr.Markedet · 1995496.800 kr.Markedet · 1996594.228 kr.Markedet · 19971.616.118 kr.Markedet · 19981.288.920 kr.Markedet · 1999913.008 kr.Markedet · 20001.153.542 kr.Markedet · 20011.312.242 kr.Markedet · 2002560.970 kr.Markedet · 20033.419.088 kr.Markedet · 20041.332.252 kr.Markedet · 20054.528.056 kr.Markedet · 20062.064.204 kr.Markedet · 20071.938.762 kr.Markedet · 20082.095.254 kr.Markedet · 20094.480.170 kr.Markedet · 20101.047.282 kr.Markedet · 20111.036.794 kr.Markedet · 20122.294.250 kr.Markedet · 2013884.304 kr.Markedet · 20143.012.954 kr.Markedet · 20157.273.290 kr.Markedet · 20164.713.528 kr.Markedet · 20174.321.194 kr.Markedet · 20181.620.258 kr.Markedet · 2019972.624 kr.Markedet · 20202.115.540 kr.Markedet · 20211.465.836 kr.Markedet · 20221.220.472 kr.Markedet · 20233.491.952 kr.Markedet · 20243.183.936 kr.Markedet · 20252.618.964 kr.Markedet · 20263.897.534 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2022 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
9. jan. 2023 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
I dag · vores estimat
6.041.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte3.075.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²1,9 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²3,0 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²2,6 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²2,0 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²3,2 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²2,0 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk
9560 Hadsund		112 m²5,6 km08-01-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²
Vandkærvej 44, Als
9560 Hadsund		130 m²7,6 km29-08-20246.770.000 kr.52.077 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede
9560 Hadsund		177 m²6,0 km31-10-20244.100.000 kr.23.164 kr./m²
Hobrovej 238, Vive
9560 Hadsund		153 m²7,8 km29-08-20243.400.000 kr.22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden