Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Ålborgvej 14

Villa · 209 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 818 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.695 kr/m².2.895.100 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.193.876 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.275.000 kr / Estimat: 3.504.978 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,06 pct. siden apr. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1978 · Alm. Salg: 690.000 kr.
5. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.193.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1985Ombygning
1978apr.Ejerskifte690.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelby Strandvej 51 6700 Esbjerg	215 m²	1,0 km	11-02-2025	3.950.000 kr.	18.372 kr./m²
Wessels Alle 22 6700 Esbjerg	213 m²	1,2 km	09-10-2025	3.575.000 kr.	16.784 kr./m²
Darumvej 138 6700 Esbjerg	217 m²	1,1 km	03-06-2025	2.700.000 kr.	12.442 kr./m²
Blichers Alle 30 6700 Esbjerg	210 m²	1,8 km	22-05-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Gammelby Strandvej 68 6700 Esbjerg	187 m²	1,1 km	07-07-2025	3.250.000 kr.	17.380 kr./m²
Chr Winthers Vej 2A 6700 Esbjerg	225 m²	1,5 km	07-08-2024	3.450.000 kr.	15.333 kr./m²
Sønderbakken 18 6700 Esbjerg	164 m²	553 m	08-12-2025	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Carit Etlars Alle 36 6700 Esbjerg	189 m²	1,6 km	10-06-2026	3.680.000 kr.	19.471 kr./m²
Ribegade 121 6700 Esbjerg	183 m²	1,4 km	05-06-2025	2.398.000 kr.	13.104 kr./m²
Randersvej 35 6700 Esbjerg	152 m²	291 m	20-03-2025	1.798.000 kr.	11.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu