Lykkegårdsvej 9, 6700 Esbjerg — Villa · 86 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 578 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.426 kr/m².1.554.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkegårdsvej gns: 12.262 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.726 kr/m²-40,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.772.909 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 1.988.035 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkegårdsvej 28 6700 Esbjerg	114 m²	131 m	09-02-2025	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Lykkegårdsvej 26 6700 Esbjerg	141 m²	109 m	23-11-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Grenåvej 14 6700 Esbjerg	86 m²	188 m	15-05-2024	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Nibevej 8 6700 Esbjerg	91 m²	334 m	27-08-2024	1.248.000 kr.	13.714 kr./m²
Ribegade 156 6700 Esbjerg	86 m²	1,1 km	07-06-2025	1.375.000 kr.	15.988 kr./m²
Darumvej 128 6700 Esbjerg	83 m²	1,1 km	23-02-2026	1.130.000 kr.	13.614 kr./m²
Baggesens Alle 151 6700 Esbjerg	92 m²	910 m	24-08-2026	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Ewalds Alle 108 6700 Esbjerg	85 m²	1,5 km	29-11-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Brønderslevvej 4 6700 Esbjerg	98 m²	474 m	21-04-2024	1.390.000 kr.	14.184 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 10 6700 Esbjerg	88 m²	1,5 km	10-11-2025	1.699.000 kr.	19.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu