Århusvej 25, 6700 Esbjerg — Villa · 173 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.863 kr/m².2.249.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 15.263 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.726 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.983.414 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.998.000 kr / Estimat: 3.679.831 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 19 6700 Esbjerg	153 m²	56 m	18-06-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Sønderbakken 18 6700 Esbjerg	164 m²	467 m	08-12-2025	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Randersvej 35 6700 Esbjerg	152 m²	345 m	20-03-2025	1.798.000 kr.	11.829 kr./m²
Hobrovej 11 6700 Esbjerg	149 m²	243 m	28-01-2024	2.075.000 kr.	13.926 kr./m²
Mådevej 3 6700 Esbjerg	167 m²	1,2 km	01-08-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Rahbeks Alle 11 6700 Esbjerg	176 m²	1,4 km	15-09-2025	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²
Sønderengen 48 6700 Esbjerg	152 m²	593 m	16-11-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Lykkegårdsvej 26 6700 Esbjerg	141 m²	107 m	23-11-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Ribegade 121 6700 Esbjerg	183 m²	1,3 km	05-06-2025	2.398.000 kr.	13.104 kr./m²
Carit Etlars Alle 32 6700 Esbjerg	177 m²	1,6 km	08-08-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu