Aalborgvej 239

Landejendom · 199 m² · bygget 2015

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 145.008 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 145008 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.815 kr/m².4.417.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)145008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.606.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1454,37 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1995 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.606.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
1995dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015425.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	2,2 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Smalbyvej 68, Biersted 9440 Aabybro	169 m²	2,8 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Smalbyvej 22, Biersted 9440 Aabybro	180 m²	3,3 km	30-12-2025	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	5,0 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	5,0 km	30-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Kattedamsvej 151 9440 Aabybro	258 m²	3,3 km	10-06-2026	1.950.000 kr.	7.558 kr./m²
Skeelslundvej 51 9440 Aabybro	275 m²	2,8 km	07-10-2025	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	5,3 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	273 m²	3,1 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	79.487 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	6,0 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu