Aalborgvej 3, st. th, Kirketerp, 9500 Hobro — Rækkehus · 90 m² · bygget 1838 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 11.050 m², 3 værelser, opført i 1838, renoveret i 1990. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1838
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 11050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: O: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.240 kr/m².1.634.534 kr.
2Alders-risiko (188 år)Huset er 188 år gammelt (opført 1838). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.061.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,92 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2016 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.061.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, familiehandel892.500 kr.
2012majEjerskifte
1990Ombygning
1838Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegedalsvej 80B 9500 Hobro	86 m²	1,2 km	01-10-2024	1.060.000 kr.	12.326 kr./m²
Magnoliavej 17, Hørby 9500 Hobro	98 m²	1,1 km	14-10-2025	1.315.000 kr.	13.418 kr./m²
Naurdalsvej 11A 9500 Hobro	94 m²	1,8 km	12-05-2024	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Naurdalsvej 11B 9500 Hobro	94 m²	1,8 km	12-05-2024	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Magnoliavej 27, Hørby 9500 Hobro	101 m²	1,2 km	30-10-2025	1.205.000 kr.	11.931 kr./m²
Magnoliavej 33, Hørby 9500 Hobro	101 m²	1,2 km	07-08-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Fortunavej 7A 9500 Hobro	84 m²	1,8 km	18-08-2024	1.427.840 kr.	16.998 kr./m²
Hegedalsvej 40A 9500 Hobro	100 m²	1,7 km	16-09-2025	1.712.500 kr.	17.125 kr./m²
Hegedalsvej 42A 9500 Hobro	101 m²	1,6 km	24-03-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Tranevænget 19, Hald-Tostrup 9500 Hobro	90 m²	2,8 km	17-04-2024	850.000 kr.	9.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu