Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Ålborgvej 675

Villa · 96 m² · bygget 1680

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 16.000 m², 3 værelser, opført i 1680, renoveret i 1991. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1680
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
16000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
590.000 kr.
Offentlig grundværdi
116.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.950 kr/m².908.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborgvej gns: 6.746 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-35,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (346 år)Huset er 346 år gammelt (opført 1680). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.485.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+462,61 pct. siden dec. 2017
149k587k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2017264.000 kr.I dag · vores estimat1.485.296 kr.Markedet · 1992271.296 kr.Markedet · 1993328.416 kr.Markedet · 1994340.320 kr.Markedet · 1995341.184 kr.Markedet · 1996357.216 kr.Markedet · 1997361.728 kr.Markedet · 1998305.952 kr.Markedet · 1999378.720 kr.Markedet · 2000326.016 kr.Markedet · 2001707.712 kr.Markedet · 2002424.128 kr.Markedet · 2003478.464 kr.Markedet · 2004461.568 kr.Markedet · 2005389.280 kr.Markedet · 2006232.800 kr.Markedet · 2007451.296 kr.Markedet · 2008527.232 kr.Markedet · 2009624.000 kr.Markedet · 2010663.744 kr.Markedet · 2011603.936 kr.Markedet · 2012785.664 kr.Markedet · 2013421.248 kr.Markedet · 2014455.808 kr.Markedet · 2015778.560 kr.Markedet · 2016814.368 kr.Markedet · 2017861.600 kr.Markedet · 2018727.872 kr.Markedet · 2019720.576 kr.Markedet · 2020781.632 kr.Markedet · 2021831.552 kr.Markedet · 2022603.744 kr.Markedet · 20231.062.528 kr.Markedet · 20241.058.112 kr.Markedet · 20251.074.144 kr.Markedet · 2026892.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
264.000 kr.
I dag · vores estimat
1.485.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt på tvangsauktion264.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1680Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborgvej 584, Flauenskjold
9330 Dronninglund		150 m²2,6 km12-06-20241.400.000 kr.9.333 kr./m²
Bytoften 8, Flauenskjold
9330 Dronninglund		111 m²2,5 km07-01-2026725.000 kr.6.532 kr./m²
Nørholtvej 2, Flauenskjold
9330 Dronninglund		128 m²1,5 km27-05-20241.085.000 kr.8.477 kr./m²
Rolighedsvej 28, Flauenskjold
9330 Dronninglund		118 m²2,6 km30-06-2026460.000 kr.3.898 kr./m²
Kvisselholtvej 25, Dorf
9330 Dronninglund		84 m²3,6 km15-06-2026325.000 kr.3.869 kr./m²
Mosensvej 4A, Flauenskjold
9330 Dronninglund		70 m²2,9 km26-01-2024380.000 kr.5.429 kr./m²
Vinkelvej 1, Flauenskjold
9330 Dronninglund		133 m²2,1 km13-07-2024875.000 kr.6.579 kr./m²
Rolighedsvej 24, Flauenskjold
9330 Dronninglund		142 m²2,6 km11-07-2024880.000 kr.6.197 kr./m²
Bytoften 9, Flauenskjold
9330 Dronninglund		153 m²2,6 km11-02-20251.820.000 kr.11.895 kr./m²
Bytoften 30, Flauenskjold
9330 Dronninglund		155 m²2,6 km14-09-20261.130.000 kr.7.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden