Ålborgvej 697

Villa · 280 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 7.453 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 2008. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 7453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.508 kr/m².2.251.250 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7453 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.526.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+263,51 pct. siden sep. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1982 · Alm. Salg: 300.000 kr.
14. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
1. jun. 2014 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.526.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt på tvangsauktion695.000 kr.
2008jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
Ombygning
1982sep.Ejerskifte300.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 2, Klokkerholm 9320 Hjallerup	280 m²	3,2 km	16-06-2024	1.247.500 kr.	4.455 kr./m²
Søparken 7, Klokkerholm 9320 Hjallerup	228 m²	3,0 km	04-02-2024	1.560.000 kr.	6.842 kr./m²
Højgårdsvej 6 9320 Hjallerup	175 m²	1,6 km	26-10-2025	1.675.000 kr.	9.571 kr./m²
Hellevadvej 25, Klokkerholm 9320 Hjallerup	207 m²	2,7 km	01-05-2026	1.700.000 kr.	8.213 kr./m²
Lucernevej 1, Klokkerholm 9320 Hjallerup	206 m²	3,2 km	23-06-2025	2.700.000 kr.	13.107 kr./m²
Allerupvej 40, Allerup 9320 Hjallerup	175 m²	2,6 km	18-06-2025	1.285.000 kr.	7.343 kr./m²
Skelbakken 94 9320 Hjallerup	298 m²	5,5 km	20-03-2026	4.250.000 kr.	14.262 kr./m²
Møllebrovej 11, Klokkerholm 9320 Hjallerup	373 m²	3,4 km	08-05-2026	2.950.000 kr.	7.909 kr./m²
Stadions Alle 7, Klokkerholm 9320 Hjallerup	171 m²	3,2 km	16-02-2025	1.545.000 kr.	9.035 kr./m²
Bøgelunden 23 9320 Hjallerup	251 m²	5,7 km	21-11-2024	3.600.000 kr.	14.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu