Ålborgvej 98, Visborg, 9560 Hadsund — Villa · 144 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.419 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VisborgMedian pris/m² for villa i Visborg (9560, sidste 24 mdr.): 9.885 kr/m² × 144 m².1.423.440 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.199.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,64 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 114 9560 Hadsund	245 m²	504 m	10-03-2026	2.250.000 kr.	9.184 kr./m²
Gl Visborgvej 142 9560 Hadsund	136 m²	2,9 km	27-02-2026	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Nordholt 16 9560 Hadsund	145 m²	3,3 km	19-11-2023	1.025.000 kr.	7.069 kr./m²
Sønderholt 10 9560 Hadsund	143 m²	3,6 km	15-05-2025	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Tjørnholt 21 9560 Hadsund	152 m²	3,2 km	16-09-2025	2.085.000 kr.	13.717 kr./m²
Burholt 17 9560 Hadsund	144 m²	3,9 km	23-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Vindingsvej 7, Visborg 9560 Hadsund	149 m²	3,6 km	01-10-2025	1.535.000 kr.	10.302 kr./m²
Sønderholt 32 9560 Hadsund	150 m²	3,7 km	23-05-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Bakholt 2 9560 Hadsund	153 m²	3,6 km	03-03-2024	1.695.000 kr.	11.078 kr./m²
Tyttebærvej 57 9560 Hadsund	139 m²	3,8 km	18-06-2026	940.000 kr.	6.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu