Ålekistevej 229, 1. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1968
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.987 kr/m².2.902.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlekistevej gns: 42.500 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.162 kr/m²-30,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.292.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,58 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.292.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2017okt.Ejerskifte3.500.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålekistevej 213B, st. th 2720 Vanløse	59 m²	160 m	13-10-2025	3.495.000 kr.	59.237 kr./m²
Ålekistevej 213A, 2. tv 2720 Vanløse	59 m²	168 m	23-09-2026	3.350.000 kr.	56.780 kr./m²
Ålekistevej 223, 2. tv 2720 Vanløse	67 m²	48 m	26-08-2026	4.100.000 kr.	61.194 kr./m²
Ålekistevej 223, 2. tv 2720 Vanløse	67 m²	48 m	16-10-2025	2.675.000 kr.	39.925 kr./m²
Ålekistevej 213B, 2. th 2720 Vanløse	53 m²	160 m	27-04-2024	1.950.000 kr.	36.792 kr./m²
Ålekistevej 223, 1. th 2720 Vanløse	73 m²	48 m	27-09-2024	2.725.000 kr.	37.329 kr./m²
Ålekistevej 112B, 2. th 2720 Vanløse	54 m²	1,3 km	02-07-2026	3.520.000 kr.	65.185 kr./m²
Ålekistevej 110B, 3. th 2720 Vanløse	54 m²	1,3 km	24-06-2025	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Ålekistevej 110B, st. tv 2720 Vanløse	54 m²	1,3 km	27-04-2025	2.495.000 kr.	46.204 kr./m²
Ålekistevej 110B, 4. th 2720 Vanløse	54 m²	1,3 km	19-05-2024	2.210.000 kr.	40.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu