Åløkke Allé 25

Villa · 208 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 738 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.153 kr/m².5.492.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.296.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+714,84 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1994 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.296.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Kongevej 4 5000 Odense C	209 m²	179 m	26-11-2025	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 22 5000 Odense C	209 m²	419 m	30-09-2024	5.995.000 kr.	28.684 kr./m²
Johannevej 3A 5000 Odense C	192 m²	164 m	07-11-2024	5.375.000 kr.	27.995 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24 5000 Odense C	183 m²	205 m	02-09-2025	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Ny Kongevej 10 5000 Odense C	177 m²	203 m	27-02-2026	5.150.000 kr.	29.096 kr./m²
Buchwaldsgade 8 5000 Odense C	212 m²	1,2 km	16-10-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Åløkkehaven 20 5000 Odense C	178 m²	272 m	11-02-2026	6.775.000 kr.	38.062 kr./m²
Johannevej 35 5000 Odense C	177 m²	366 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Kirkegårds Allé 31B 5000 Odense C	203 m²	1,4 km	25-04-2024	5.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9 5000 Odense C	170 m²	182 m	06-11-2025	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu