Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Åløkke Allé 40, 1.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
126 m²
Erhvervsareal
122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
440.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.379 kr/m².2.598.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.424.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-67,00 pct. siden dec. 2018
335k2,1M3,8M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20184.650.000 kr.20. feb. 20207.346.723 kr.I dag · vores estimat2.424.623 kr.Markedet · 1992426.888 kr.Markedet · 1993334.866 kr.Markedet · 1994890.330 kr.Markedet · 19951.126.412 kr.Markedet · 1996749.994 kr.Markedet · 1997631.218 kr.Markedet · 1998700.308 kr.Markedet · 1999782.138 kr.Markedet · 2000899.346 kr.Markedet · 2001902.874 kr.Markedet · 2002845.054 kr.Markedet · 20031.026.550 kr.Markedet · 20041.000.972 kr.Markedet · 20051.273.020 kr.Markedet · 20061.507.632 kr.Markedet · 20071.683.836 kr.Markedet · 20082.125.620 kr.Markedet · 20092.264.878 kr.Markedet · 20101.792.714 kr.Markedet · 20111.499.988 kr.Markedet · 20121.734.208 kr.Markedet · 20131.502.340 kr.Markedet · 20141.333.584 kr.Markedet · 20151.651.888 kr.Markedet · 20161.822.212 kr.Markedet · 20171.869.546 kr.Markedet · 20182.175.992 kr.Markedet · 20192.223.130 kr.Markedet · 20202.353.960 kr.Markedet · 20212.494.198 kr.Markedet · 20222.654.134 kr.Markedet · 20232.316.328 kr.Markedet · 20242.268.798 kr.Markedet · 20252.553.684 kr.Markedet · 20262.444.022 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
20. feb. 2020 · Alm. Salg
7.346.723 kr.
I dag · vores estimat
2.424.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, andet7.346.723 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte4.650.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abigaelsvej 15, 1.
5000 Odense C		101 m²180 m03-04-20251.865.000 kr.18.465 kr./m²
Vestre Stationsvej 44, 1.
5000 Odense C		98 m²881 m07-02-20242.350.000 kr.23.980 kr./m²
Promenadebyen 2, st. 2
5000 Odense C		97 m²821 m14-07-20262.945.000 kr.30.361 kr./m²
Østre Stationsvej 42C
5000 Odense C		98 m²934 m21-12-20252.350.000 kr.23.980 kr./m²
Dronningensgade 29, st.
5000 Odense C		97 m²929 m12-08-20263.375.000 kr.34.794 kr./m²
Dronningensgade 29, st.
5000 Odense C		97 m²929 m24-10-20243.050.000 kr.31.443 kr./m²
Østre Stationsvej 37M, 1. 4
5000 Odense C		100 m²919 m26-01-20262.450.000 kr.24.500 kr./m²
Østre Stationsvej 37M, 2. 4
5000 Odense C		100 m²919 m21-09-20252.400.000 kr.24.000 kr./m²
Østre Stationsvej 37M, 4. 4
5000 Odense C		100 m²919 m30-05-20242.550.000 kr.25.500 kr./m²
Dronningensgade 101, 2.
5000 Odense C		99 m²1,0 km07-10-20252.650.000 kr.26.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden