Åløkke Allé 44, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.644 kr/m².2.469.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.316.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerandel overdraget
2005majEjerskifte
1998aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abigaelsvej 15, 1. 5000 Odense C	101 m²	217 m	03-04-2025	1.865.000 kr.	18.465 kr./m²
Østre Stationsvej 37M, 1. 4 5000 Odense C	100 m²	953 m	26-01-2026	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Østre Stationsvej 37M, 2. 4 5000 Odense C	100 m²	953 m	21-09-2025	2.400.000 kr.	24.000 kr./m²
Østre Stationsvej 37M, 4. 4 5000 Odense C	100 m²	953 m	30-05-2024	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Promenadebyen 2, st. 2 5000 Odense C	97 m²	804 m	14-07-2026	2.945.000 kr.	30.361 kr./m²
Ørstedsgade 11, 1. tv 5000 Odense C	104 m²	766 m	15-10-2025	2.730.000 kr.	26.250 kr./m²
Ørstedsgade 11, 2. tv 5000 Odense C	104 m²	766 m	11-12-2024	2.260.000 kr.	21.731 kr./m²
Vestre Stationsvej 44, 1. 5000 Odense C	98 m²	938 m	07-02-2024	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Klostervej 24B, 2. tv 5000 Odense C	101 m²	1,0 km	04-11-2024	2.795.000 kr.	27.673 kr./m²
Østre Stationsvej 42C 5000 Odense C	98 m²	974 m	21-12-2025	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu