Åløkkevej 32B

Rækkehus · 113 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 235 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1945
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.445 kr/m².6.975.610 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅløkkevej gns: 50.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1945-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.805.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+394,96 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.805.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte1.375.000 kr.
2014aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkevej 28A 2720 Vanløse	113 m²	31 m	16-11-2023	5.550.000 kr.	49.115 kr./m²
Åløkkevej 28B 2720 Vanløse	110 m²	24 m	22-01-2024	5.675.000 kr.	51.591 kr./m²
Rebildvej 10A 2720 Vanløse	118 m²	25 m	21-06-2025	5.495.000 kr.	46.568 kr./m²
Gyvelvej 8 2720 Vanløse	122 m²	228 m	31-01-2024	7.050.000 kr.	57.787 kr./m²
Katrinedalsvej 47A 2720 Vanløse	114 m²	880 m	12-05-2026	8.350.000 kr.	73.246 kr./m²
Katrinedalsvej 47B 2720 Vanløse	110 m²	875 m	30-10-2024	6.400.000 kr.	58.182 kr./m²
Syrenstien 5 2720 Vanløse	124 m²	319 m	06-12-2023	7.350.000 kr.	59.274 kr./m²
Dronninglundvej 1A 2720 Vanløse	110 m²	899 m	30-07-2024	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Morsøvej 39 2720 Vanløse	96 m²	195 m	20-01-2026	9.525.100 kr.	99.220 kr./m²
Lyngholmvej 7A 2720 Vanløse	112 m²	1,5 km	23-04-2025	6.711.000 kr.	59.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu