Ålsgårde Stationsvej 22

Villa · 126 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.286 kr/m².3.880.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlsgårde gns: 23.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.421 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.576.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,04 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 1998 · Alm. Salg: 1.184.160 kr.
I dag · vores estimat: 3.576.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg1.184.160 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålsgårde Stationsvej 8 3140 Ålsgårde	112 m²	152 m	24-01-2024	2.315.000 kr.	20.670 kr./m²
Ålsgårde Stationsvej 25 3140 Ålsgårde	110 m²	81 m	26-08-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Fanøvej 4 3140 Ålsgårde	125 m²	254 m	25-01-2026	3.885.000 kr.	31.080 kr./m²
Ærøvej 5, Apperup 3140 Ålsgårde	132 m²	69 m	10-04-2024	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Alexander Svedstrups Vej 4 3140 Ålsgårde	123 m²	391 m	28-04-2026	3.756.250 kr.	30.539 kr./m²
Odinshøjvej 5 3140 Ålsgårde	125 m²	531 m	21-01-2024	4.550.000 kr.	36.400 kr./m²
Hallandsvej 13A, Boderne 3140 Ålsgårde	131 m²	302 m	05-08-2025	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Hallandsvej 31, Apperup 3140 Ålsgårde	119 m²	201 m	22-11-2023	3.600.000 kr.	30.252 kr./m²
Bobakken 37 3140 Ålsgårde	130 m²	426 m	10-05-2026	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Apperupvej 64, Apperup 3140 Ålsgårde	124 m²	560 m	20-11-2023	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu