Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Ålsøvej 4

Villa · 150 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.209 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.231.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.865.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.963 kr/m².5.297.507 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.928.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+641,05 pct. siden jun. 1993
668k3,6M6,5M9,4M12,2M19921996200020042008201220162020202415. jun. 1993800.000 kr.I dag · vores estimat5.928.400 kr.Markedet · 1992949.050 kr.Markedet · 1993974.400 kr.Markedet · 19941.031.700 kr.Markedet · 19951.088.400 kr.Markedet · 19961.446.450 kr.Markedet · 19971.397.550 kr.Markedet · 19981.369.800 kr.Markedet · 19991.309.800 kr.Markedet · 20001.805.850 kr.Markedet · 20011.765.500 kr.Markedet · 20021.392.900 kr.Markedet · 20031.776.300 kr.Markedet · 20041.707.150 kr.Markedet · 20052.505.900 kr.Markedet · 20063.270.750 kr.Markedet · 20072.766.600 kr.Markedet · 20083.461.550 kr.Markedet · 20093.356.100 kr.Markedet · 20103.213.450 kr.Markedet · 20113.083.250 kr.Markedet · 20122.787.300 kr.Markedet · 20134.255.650 kr.Markedet · 20143.240.450 kr.Markedet · 20154.289.250 kr.Markedet · 20163.378.450 kr.Markedet · 20173.770.700 kr.Markedet · 20184.459.500 kr.Markedet · 20194.080.000 kr.Markedet · 20205.153.700 kr.Markedet · 20215.654.400 kr.Markedet · 20225.241.900 kr.Markedet · 20235.788.350 kr.Markedet · 20245.207.850 kr.Markedet · 20256.000.000 kr.Markedet · 20266.656.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1993 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.928.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fornæsvej 16
8240 Risskov		150 m²267 m02-06-20256.625.000 kr.44.167 kr./m²
Bakkegårdsvej 33
8240 Risskov		152 m²176 m03-09-20245.600.000 kr.36.842 kr./m²
Agrivej 13
8240 Risskov		152 m²232 m25-01-20245.100.000 kr.33.553 kr./m²
Kildehøjen 13
8240 Risskov		151 m²434 m22-12-20254.200.000 kr.27.815 kr./m²
Skolesvinget 45
8240 Risskov		159 m²47 m06-08-20244.220.000 kr.26.541 kr./m²
Nordtoftevej 16
8240 Risskov		146 m²334 m01-04-20254.550.000 kr.31.164 kr./m²
Nordtoftevej 15
8240 Risskov		157 m²292 m30-05-20244.450.000 kr.28.344 kr./m²
Mårupvej 13
8240 Risskov		153 m²522 m28-06-20244.380.000 kr.28.627 kr./m²
Rolsøvej 14
8240 Risskov		144 m²365 m23-04-20257.100.075 kr.49.306 kr./m²
Krusåvej 2
8240 Risskov		156 m²574 m26-04-20246.750.000 kr.43.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden