Ålsrodevej 107, Ålsrode

Landejendom · 168 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 31.261 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2022. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 31261 m²
Indbygget garage: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.390 kr/m².6.226.610 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.042.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,55 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.042.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålsrodevej 51, Ålsrode 8500 Grenaa	210 m²	1,6 km	15-04-2025	12.735.000 kr.	60.643 kr./m²
Dalsagervej 1, Dalsgårde 8500 Grenaa	136 m²	6,7 km	06-03-2025	20.826.100 kr.	153.133 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	11,6 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	13,0 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad 8500 Grenaa	185 m²	12,5 km	24-11-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Hovedvejen 16, Mastrup 8500 Grenaa	160 m²	13,9 km	04-06-2026	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Birkedalvej 24, Skindbjerg 8500 Grenaa	167 m²	14,4 km	23-07-2026	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Tangen 6, Hammelev 8500 Grenaa	126 m²	12,5 km	23-03-2026	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	14,1 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup 8500 Grenaa	157 m²	14,2 km	23-03-2026	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu