Ålsrodevej 67A, Ålsrode, 8500 Grenaa — Villa · 198 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 830 m², 8 værelser, opført i 1887, renoveret i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.692 kr/m².2.152.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.823.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,91 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2011 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerskifte
2011jun.Solgt på tvangsauktion350.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålsrodevej 4, Ålsø 8500 Grenaa	140 m²	2,0 km	23-10-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Bakken 13, Ålsrode 8500 Grenaa	190 m²	70 m	15-02-2026	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Hoedvej 36, Ålsø 8500 Grenaa	195 m²	1,8 km	14-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Bakken 9, Ålsrode 8500 Grenaa	138 m²	132 m	16-06-2026	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Kirketoften 8, Ålsø 8500 Grenaa	189 m²	2,6 km	16-01-2025	1.475.000 kr.	7.804 kr./m²
Nedergaden 22, Høbjerg 8500 Grenaa	225 m²	2,2 km	02-04-2024	1.625.000 kr.	7.222 kr./m²
Lyngdalvej 25 8500 Grenaa	199 m²	4,6 km	30-06-2026	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Lyngdalvej 25 8500 Grenaa	199 m²	4,6 km	30-04-2026	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Ramskovvej 20 8500 Grenaa	180 m²	4,1 km	09-05-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Hestehaven 27 8500 Grenaa	186 m²	4,4 km	18-02-2025	3.450.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu