Ålsrodevej 85B, Ålsrode, 8500 Grenaa — Villa · 32 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 32 m², grund på 682 m², 1 værelser, opført i 2013. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.886 kr/m².487.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-48%). Justering på basis-pris: +7.3%+7,30 pct.
3Vores vurdering513.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,76 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 513.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2013Bygget
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålsrodevej 75, Ålsrode 8500 Grenaa	63 m²	202 m	07-05-2024	275.000 kr.	4.365 kr./m²
Djursgade 55 8500 Grenaa	60 m²	7,7 km	20-03-2025	810.000 kr.	13.500 kr./m²
Havnevej 114 8500 Grenaa	63 m²	7,4 km	13-11-2025	399.000 kr.	6.333 kr./m²
Djursgade 61, kl. 8500 Grenaa	64 m²	7,8 km	04-02-2026	655.000 kr.	10.234 kr./m²
Stokkebro 5, Gjerrild 8500 Grenaa	60 m²	18,0 km	14-05-2024	300.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu