Ålunden 26

Villa · 159 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 2000, renoveret i 2004. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 792 m²
Indbygget garage: 42 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.344 kr/m².1.588.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅlunden gns: 14.983 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²+25,00 pct.
3Vores vurdering2.159.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1335,30 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1998 · Alm. Salg: 150.480 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2000Bygget
1999jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000
1998majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000150.480 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålunden 34 8500 Grenaa	145 m²	52 m	05-12-2023	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Ålunden 36 8500 Grenaa	145 m²	77 m	02-10-2026	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Engdraget 29 8500 Grenaa	160 m²	303 m	04-02-2025	1.120.000 kr.	7.000 kr./m²
Frejasvej 7 8500 Grenaa	159 m²	483 m	23-05-2026	1.780.000 kr.	11.195 kr./m²
Enghegnet 26 8500 Grenaa	160 m²	454 m	28-12-2024	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Enghegnet 8 8500 Grenaa	158 m²	458 m	14-06-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Sandstumpvej 2 8500 Grenaa	156 m²	365 m	07-05-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 16 8500 Grenaa	156 m²	395 m	05-12-2023	1.257.500 kr.	8.061 kr./m²
Lokesvej 2 8500 Grenaa	153 m²	381 m	06-10-2024	1.445.000 kr.	9.444 kr./m²
Thorsvej 8 8500 Grenaa	154 m²	464 m	10-12-2024	940.000 kr.	6.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu