Menu
For mæglere Log ind
Ålvej 11, Sahl
B

Prisvurdering · 7830 Vinderup

Ålvej 11, Sahl

Landejendom · 274 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 11.467 m², 7 værelser, opført i 1919. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.985.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
11467 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.824 kr/m².10.234.545 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk274 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.569.242 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.985.000 kr / Estimat: 3.293.901 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,67 pct. siden aug. 2021
146k26,5M52,9M79,2M105,6M19921998200220062010201420182022202631. aug. 2021770.000 kr.I dag · vores estimat2.569.242 kr.Markedet · 1992913.242 kr.Markedet · 19932.070.892 kr.Markedet · 19941.100.110 kr.Markedet · 19962.142.954 kr.Markedet · 19982.886.864 kr.Markedet · 199910.695.590 kr.Markedet · 20002.940.842 kr.Markedet · 20015.811.540 kr.Markedet · 20024.933.918 kr.Markedet · 20033.445.550 kr.Markedet · 20041.005.580 kr.Markedet · 20054.373.588 kr.Markedet · 20064.449.486 kr.Markedet · 20073.476.238 kr.Markedet · 200811.985.034 kr.Markedet · 20091.764.834 kr.Markedet · 20101.189.708 kr.Markedet · 20116.918.500 kr.Markedet · 20121.492.478 kr.Markedet · 2013398.670 kr.Markedet · 2014146.316 kr.Markedet · 20153.691.602 kr.Markedet · 20162.930.156 kr.Markedet · 20171.619.066 kr.Markedet · 20182.971.530 kr.Markedet · 20192.521.348 kr.Markedet · 20206.626.964 kr.Markedet · 20218.034.228 kr.Markedet · 20222.749.042 kr.Markedet · 20236.554.902 kr.Markedet · 20243.327.182 kr.Markedet · 202514.224.984 kr.Markedet · 202621.835.882 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
770.000 kr.
I dag · vores estimat
2.569.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålvej 26, Ål
7830 Vinderup		248 m²2,5 km02-12-20253.225.000 kr.13.004 kr./m²
Hasselholtvej 2
7830 Vinderup		300 m²2,6 km24-08-20265.350.000 kr.17.833 kr./m²
Stokholmvej 7, Stokholm
7830 Vinderup		212 m²2,7 km09-04-20252.495.000 kr.11.769 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
7830 Vinderup		188 m²2,6 km27-08-202420.000.451 kr.106.385 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert
7830 Vinderup		194 m²3,5 km15-10-202413.500.000 kr.69.588 kr./m²
Skivevej 35, Ål
7830 Vinderup		160 m²3,2 km20-07-20241.750.000 kr.10.938 kr./m²
Stendisvej 22, Felde
7830 Vinderup		293 m²6,3 km20-01-202623.350.000 kr.79.693 kr./m²
Ulstrupvej 4, Ryde
7830 Vinderup		330 m²5,3 km06-01-202525.900.000 kr.78.485 kr./m²
Ålskovvej 20, Råst
7830 Vinderup		185 m²4,6 km06-07-20253.050.000 kr.16.486 kr./m²
Kirkevej 48, Handbjerg
7830 Vinderup		265 m²7,1 km26-08-20253.725.000 kr.14.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden