Prisvurdering · 7830 Vinderup

Hovgårdvej 3, Sahl

Villa · 168 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 410 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 1995. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 410 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.360 kr/m².1.869.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1915-bygning · Prisstigning 193% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
3Vores vurdering1.854.203 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.854.203 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+336,28 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1991 · Alm. Salg: 145.000 kr.
6. dec. 2004 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1995Ombygning
1991dec.Ejerskifte145.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokholmvej 6 7830 Vinderup	120 m²	290 m	24-06-2026	1.300.005 kr.	10.833 kr./m²
Stokholmvej 10, Sahl 7830 Vinderup	118 m²	544 m	11-03-2025	360.000 kr.	3.051 kr./m²
Vindelevgård 99 7830 Vinderup	172 m²	3,0 km	19-09-2024	1.775.000 kr.	10.320 kr./m²
Møllersvej 19 7830 Vinderup	170 m²	3,3 km	10-12-2025	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Vindelevgård 278 7830 Vinderup	170 m²	3,3 km	04-07-2024	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Grønnegade 1 7830 Vinderup	164 m²	3,3 km	16-12-2024	1.445.000 kr.	8.811 kr./m²
Vindelevgård 244 7830 Vinderup	174 m²	3,2 km	30-09-2024	2.470.000 kr.	14.195 kr./m²
Møllersvej 9 7830 Vinderup	173 m²	3,3 km	12-03-2024	1.520.000 kr.	8.786 kr./m²
Vindelevgård 222 7830 Vinderup	159 m²	3,1 km	10-12-2025	3.120.000 kr.	19.623 kr./m²
Ålykkevænget 6 7830 Vinderup	184 m²	2,9 km	07-11-2024	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu