Ålvej 9, Sahl

Landejendom · 150 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 27.380 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1995. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 27380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.998 kr/m².7.660.545 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.211.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,07 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Ejerskifte
2003dec.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1995Ombygning
1984okt.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålvej 26, Ål 7830 Vinderup	248 m²	2,6 km	02-12-2025	3.225.000 kr.	13.004 kr./m²
Skivevej 35, Ål 7830 Vinderup	160 m²	3,2 km	20-07-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 7830 Vinderup	188 m²	2,9 km	27-08-2024	20.000.451 kr.	106.385 kr./m²
Stokholmvej 7, Stokholm 7830 Vinderup	212 m²	2,4 km	09-04-2025	2.495.000 kr.	11.769 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert 7830 Vinderup	194 m²	3,7 km	15-10-2024	13.500.000 kr.	69.588 kr./m²
Baunehøjvej 3, Raunholt 7830 Vinderup	132 m²	5,2 km	06-01-2025	25.900.000 kr.	196.212 kr./m²
Ålskovvej 20, Råst 7830 Vinderup	185 m²	4,6 km	06-07-2025	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Vester Egebjergvej 16, Egebjerg 7830 Vinderup	144 m²	6,7 km	20-02-2025	3.650.000 kr.	25.347 kr./m²
Landtingvej 24, Råst 7830 Vinderup	185 m²	5,2 km	11-02-2025	1.590.000 kr.	8.595 kr./m²
Holstebrovej 40, Ryde 7830 Vinderup	124 m²	5,8 km	13-08-2024	1.445.000 kr.	11.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu