Ålykkegade 20

Rækkehus · 165 m² · bygget 1904

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 543 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.001 kr/m².2.679.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅlykkegade gns: 23.627 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.513 kr/m²+21,10 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.668.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,66 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.668.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.975.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålykkegade 22 6000 Kolding	142 m²	13 m	13-03-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Zahnsgade 45 6000 Kolding	153 m²	354 m	11-10-2024	3.875.000 kr.	25.327 kr./m²
Borgergade 8, 1. 6000 Kolding	150 m²	385 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Bjerggade 20 6000 Kolding	181 m²	666 m	11-09-2025	1.975.000 kr.	10.912 kr./m²
Koldingbjerg 1 6000 Kolding	145 m²	679 m	15-09-2024	2.525.000 kr.	17.414 kr./m²
Rosengade 4 6000 Kolding	136 m²	645 m	28-05-2026	2.320.000 kr.	17.059 kr./m²
Kikkenborgvej 30 6000 Kolding	131 m²	718 m	30-10-2025	2.090.000 kr.	15.954 kr./m²
Clemensgade 11 6000 Kolding	130 m²	736 m	20-02-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Langelinie 6 6000 Kolding	207 m²	442 m	07-05-2024	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Grønnegade 6 6000 Kolding	128 m²	689 m	06-08-2026	1.957.000 kr.	15.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu