Prisvurdering · 6000 Kolding

Kingosvej 2

Villa · 67 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 652 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.285.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.933 kr/m².1.437.315 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 14.683 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.198.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,69 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, andet600.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 8 6000 Kolding	120 m²	58 m	20-07-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Kingosvej 27 6000 Kolding	126 m²	310 m	07-01-2024	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Lyngsvej 16, Seest 6000 Kolding	72 m²	769 m	06-02-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Seestvej 13 6000 Kolding	61 m²	717 m	17-07-2026	895.000 kr.	14.672 kr./m²
Dyrehavevej 138 6000 Kolding	68 m²	1,4 km	13-08-2026	1.598.151 kr.	23.502 kr./m²
Langelinie 17 6000 Kolding	61 m²	891 m	08-10-2025	1.460.000 kr.	23.934 kr./m²
Solsortevej 10 6000 Kolding	72 m²	1,3 km	04-11-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Sønderborgvej 17 6000 Kolding	66 m²	1,8 km	17-03-2024	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Ottosgade 13 6000 Kolding	75 m²	1,0 km	16-06-2026	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Røddingvej 2 6000 Kolding	69 m²	1,8 km	07-08-2024	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu