Ålykkevej 32

Villa · 142 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.017 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1017 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.089.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.049 kr/m².6.822.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlykkevej gns: 36.957 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-28,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.866.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,85 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.866.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Ejerskifte
1999mar.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
1989Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålykkevej 15 8240 Risskov	152 m²	252 m	02-06-2025	7.498.000 kr.	49.329 kr./m²
Ålykkevej 6 8240 Risskov	275 m²	298 m	03-07-2026	13.850.000 kr.	50.364 kr./m²
Ålykkevej 6 8240 Risskov	275 m²	298 m	19-12-2023	10.820.000 kr.	39.345 kr./m²
Hedevej 23 8240 Risskov	144 m²	435 m	15-01-2025	3.456.000 kr.	24.000 kr./m²
Baldrianvej 20 8240 Risskov	145 m²	484 m	17-06-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
Hedevej 19 8240 Risskov	136 m²	417 m	18-05-2025	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Ørnsøvej 12 8240 Risskov	138 m²	594 m	06-05-2026	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Klintevej 32 8240 Risskov	150 m²	414 m	22-06-2026	7.600.000 kr.	50.667 kr./m²
Søndersøvej 15 8240 Risskov	143 m²	809 m	26-08-2025	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²
Fuglsøvej 17A 8240 Risskov	144 m²	837 m	24-07-2025	4.175.000 kr.	28.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu