Åmarksvej 33

Landejendom · 455 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 455 m², grund på 392.475 m², 16 værelser, opført i 1892, renoveret i 1996. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 16
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 455 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 392475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.322.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.296 kr/m².3.278.000 kr.
2Boligareal større end typisk455 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -10.9%-10,90 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)392475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering17.370.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+587,96 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (landejendom)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 455 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1996 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.370.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, familiehandel2.525.000 kr.
Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skerningegårdsvej 26 5762 Vester Skerninge	280 m²	2,0 km	25-05-2026	4.150.000 kr.	14.821 kr./m²
Skerningegårdsvej 26 5762 Vester Skerninge	280 m²	2,0 km	13-07-2025	4.450.000 kr.	15.893 kr./m²
Mynderupvej 31 5762 Vester Skerninge	246 m²	3,6 km	27-11-2023	1.995.000 kr.	8.110 kr./m²
Lysbjergvej 30 5762 Vester Skerninge	251 m²	4,1 km	23-09-2024	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Strandhuse 27, Fjællebroen 5762 Vester Skerninge	259 m²	4,9 km	14-05-2024	3.500.000 kr.	13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu