Menu
For mæglere Log ind
Knarrebjergvej 9

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Knarrebjergvej 9

Villa · 291 m² · bygget 1797

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 31.458 m², 9 værelser, opført i 1797. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 3.775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1797
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
31458 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.776 kr/m².2.591.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk291 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)31458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.576.048 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.775.000 kr / Estimat: 6.449.845 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1207,44 pct. siden okt. 2001
315k4,3M8,2M12,2M16,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2001390.000 kr.5. mar. 2007350.000 kr.I dag · vores estimat4.576.048 kr.Markedet · 19921.119.477 kr.Markedet · 19931.073.208 kr.Markedet · 19941.580.421 kr.Markedet · 19951.654.626 kr.Markedet · 1996464.145 kr.Markedet · 1997910.248 kr.Markedet · 1998622.740 kr.Markedet · 19991.669.176 kr.Markedet · 2000980.961 kr.Markedet · 20011.822.242 kr.Markedet · 20021.759.677 kr.Markedet · 20032.468.553 kr.Markedet · 20041.950.573 kr.Markedet · 20051.853.088 kr.Markedet · 20062.151.945 kr.Markedet · 20072.285.223 kr.Markedet · 20081.223.364 kr.Markedet · 20094.325.424 kr.Markedet · 20102.384.454 kr.Markedet · 20112.107.713 kr.Markedet · 20123.100.314 kr.Markedet · 20131.548.702 kr.Markedet · 20143.089.838 kr.Markedet · 20153.768.741 kr.Markedet · 20162.502.600 kr.Markedet · 20171.880.442 kr.Markedet · 20182.366.703 kr.Markedet · 20192.864.313 kr.Markedet · 20202.393.475 kr.Markedet · 20213.438.456 kr.Markedet · 20223.624.696 kr.Markedet · 20233.294.411 kr.Markedet · 20243.210.894 kr.Markedet · 20253.232.719 kr.Markedet · 20264.008.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg
390.000 kr.
5. mar. 2007 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.576.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte390.000 kr.
  • 1797Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stågerupvej 5
5762 Vester Skerninge		248 m²410 m12-09-20243.850.000 kr.15.524 kr./m²
Nordgade 5, Ollerup
5762 Vester Skerninge		248 m²1,2 km24-04-20242.085.000 kr.8.407 kr./m²
Longvej 25
5762 Vester Skerninge		320 m²1,7 km15-09-20243.795.000 kr.11.859 kr./m²
Kohavevej 35
5762 Vester Skerninge		218 m²560 m16-06-20262.800.000 kr.12.844 kr./m²
Stågerupvej 10
5762 Vester Skerninge		217 m²607 m11-05-20252.250.000 kr.10.369 kr./m²
Kærvej 19
5762 Vester Skerninge		213 m²932 m21-11-20231.790.000 kr.8.404 kr./m²
Svendborgvej 85, Ollerup
5762 Vester Skerninge		213 m²1,1 km24-06-20252.645.000 kr.12.418 kr./m²
Bejerholmsvej 8
5762 Vester Skerninge		208 m²995 m04-09-20252.475.000 kr.11.899 kr./m²
Midtervej 22
5762 Vester Skerninge		261 m²2,5 km29-07-20252.450.000 kr.9.387 kr./m²
Balvej 3
5762 Vester Skerninge		267 m²2,7 km05-06-20261.775.000 kr.6.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden