Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Åmarksvej 47

Landejendom · 124 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 4.404 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
4404 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
555.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.189 kr/m².7.638.750 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.366.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,40 pct. siden okt. 2018
46k4,7M9,5M14,2M18,9M19931997200520082012201520182021202431. okt. 20183.365.000 kr.I dag · vores estimat1.366.125 kr.Markedet · 19931.062.804 kr.Markedet · 1994711.140 kr.Markedet · 1995197.284 kr.Markedet · 19972.608.092 kr.Markedet · 20002.141.852 kr.Markedet · 20011.072.724 kr.Markedet · 2005900.860 kr.Markedet · 20061.191.392 kr.Markedet · 20075.587.192 kr.Markedet · 20081.654.160 kr.Markedet · 20093.694.952 kr.Markedet · 2010653.976 kr.Markedet · 20122.152.268 kr.Markedet · 2013894.288 kr.Markedet · 2014104.284 kr.Markedet · 201517.227.816 kr.Markedet · 20161.410.624 kr.Markedet · 20171.002.540 kr.Markedet · 2018180.048 kr.Markedet · 20191.808.292 kr.Markedet · 20201.176.388 kr.Markedet · 20211.017.172 kr.Markedet · 20221.020.024 kr.Markedet · 20232.224.932 kr.Markedet · 20241.675.736 kr.Markedet · 202518.859.656 kr.Markedet · 20265.000.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (landejendom)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
3.365.000 kr.
I dag · vores estimat
1.366.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Ejerskifte3.365.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stågerupvej 11
5762 Vester Skerninge		119 m²2,8 km08-07-20242.300.000 kr.19.328 kr./m²
Knarrebjergvej 20
5762 Vester Skerninge		131 m²3,0 km07-02-20262.062.500 kr.15.744 kr./m²
Søgårdsvej 20
5762 Vester Skerninge		169 m²2,1 km16-05-20242.750.000 kr.16.272 kr./m²
Hundstrupvej 71
5762 Vester Skerninge		133 m²6,3 km25-09-20252.600.000 kr.19.549 kr./m²
Vestre Nørremarksvej 23
5762 Vester Skerninge		187 m²3,4 km22-05-20242.100.000 kr.11.230 kr./m²
Stågerupvej 17
5762 Vester Skerninge		191 m²3,3 km02-01-202529.050.000 kr.152.094 kr./m²
Nordgade 39
5762 Vester Skerninge		194 m²3,5 km11-09-20255.350.000 kr.27.577 kr./m²
Skovmarksvej 15
5762 Vester Skerninge		222 m²4,2 km18-06-202614.750.000 kr.66.441 kr./m²
Åbyvej 70, Gundestrup
5762 Vester Skerninge		208 m²5,7 km26-02-202613.500.000 kr.64.904 kr./m²
Filippavej 72, Hundstrup
5762 Vester Skerninge		220 m²6,1 km25-06-20251.925.000 kr.8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden