Åmosevej 16

Villa · 173 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.072 kr/m².6.423.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅmosevej gns: 29.455 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-42,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.306.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,61 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.306.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islevgård Alle 16 2610 Rødovre	169 m²	255 m	17-02-2026	7.565.000 kr.	44.763 kr./m²
Nørrevangen 26 2610 Rødovre	167 m²	230 m	17-06-2025	6.025.000 kr.	36.078 kr./m²
Viemosebro 21 2610 Rødovre	169 m²	377 m	20-05-2026	5.495.000 kr.	32.515 kr./m²
Røngård Alle 4 2610 Rødovre	178 m²	359 m	20-01-2024	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²
Nørrevangen 9 2610 Rødovre	179 m²	343 m	03-11-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Viemosebro 25 2610 Rødovre	179 m²	343 m	11-12-2023	7.300.000 kr.	40.782 kr./m²
Islevgård Alle 32 2610 Rødovre	185 m²	128 m	08-04-2024	4.650.000 kr.	25.135 kr./m²
Viemosebro 1 2610 Rødovre	170 m²	547 m	22-02-2026	7.700.000 kr.	45.294 kr./m²
Vinkelvænget 22 2610 Rødovre	173 m²	704 m	11-05-2026	5.400.000 kr.	31.214 kr./m²
Koldbyvej 3 2610 Rødovre	167 m²	536 m	15-07-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu