Prisvurdering · 2610 Rødovre

Fundervej 13

Villa · 152 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 587 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.684.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.284 kr/m².5.209.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFundervej gns: 30.910 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-39,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.260.757 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.740.543 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,52 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.260.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.365.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1968Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fundervej 14 2610 Rødovre	161 m²	49 m	07-04-2024	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Rævebakkevej 34 2610 Rødovre	153 m²	51 m	06-05-2024	5.290.000 kr.	34.575 kr./m²
Krarupvej 39 2610 Rødovre	152 m²	230 m	26-08-2026	6.810.000 kr.	44.803 kr./m²
Lysbrovej 32 2610 Rødovre	155 m²	138 m	03-04-2024	4.805.000 kr.	31.000 kr./m²
Krarupvej 27 2610 Rødovre	150 m²	204 m	17-07-2024	4.026.000 kr.	26.840 kr./m²
Viemosevej 82A 2610 Rødovre	153 m²	415 m	16-04-2024	4.450.000 kr.	29.085 kr./m²
Viemosevej 82B 2610 Rødovre	151 m²	443 m	21-10-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Nørrevangen 23 2610 Rødovre	153 m²	541 m	10-07-2026	6.970.000 kr.	45.556 kr./m²
Dråbyvej 14 2610 Rødovre	148 m²	497 m	30-07-2025	5.100.000 kr.	34.459 kr./m²
Munktoftevej 5 2610 Rødovre	143 m²	279 m	28-10-2024	3.745.000 kr.	26.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu