Åmosevej 25

Villa · 171 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 818 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2010. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 818 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.829.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.861 kr/m².6.318.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅmosevej gns: 29.455 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-41,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
4Vores vurdering5.655.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,65 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.649.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.655.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte2.750.000 kr.
2010Ombygning
2000sep.Solgt, alm. frit salg1.649.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islevgård Alle 16 2610 Rødovre	169 m²	224 m	17-02-2026	7.565.000 kr.	44.763 kr./m²
Nørrevangen 26 2610 Rødovre	167 m²	387 m	17-06-2025	6.025.000 kr.	36.078 kr./m²
Viemosebro 21 2610 Rødovre	169 m²	560 m	20-05-2026	5.495.000 kr.	32.515 kr./m²
Røngård Alle 4 2610 Rødovre	178 m²	384 m	20-01-2024	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²
Islevgård Alle 32 2610 Rødovre	185 m²	97 m	08-04-2024	4.650.000 kr.	25.135 kr./m²
Vinkelvænget 22 2610 Rødovre	173 m²	677 m	11-05-2026	5.400.000 kr.	31.214 kr./m²
Viemosebro 1 2610 Rødovre	170 m²	729 m	22-02-2026	7.700.000 kr.	45.294 kr./m²
Nørrevangen 9 2610 Rødovre	179 m²	435 m	03-11-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Madumvej 40B 2610 Rødovre	170 m²	782 m	23-10-2025	6.150.000 kr.	36.176 kr./m²
Vesterhusvej 14 2610 Rødovre	159 m²	287 m	10-02-2025	6.300.000 kr.	39.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu