Åmosevej 30

Villa · 107 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.532 kr/m².4.305.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅmosevej gns: 29.455 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-41,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.221.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,34 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.081.581 kr.
I dag · vores estimat: 4.221.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, andet1.081.581 kr.
2001jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Frederiksens Alle 36 2610 Rødovre	109 m²	112 m	24-03-2025	5.300.000 kr.	48.624 kr./m²
Islevvangen 13 2610 Rødovre	107 m²	364 m	19-08-2025	4.800.000 kr.	44.860 kr./m²
Hammelvej 12 2610 Rødovre	107 m²	540 m	25-05-2024	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 15 2610 Rødovre	107 m²	559 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Bluevang Alle 1 2610 Rødovre	106 m²	808 m	21-08-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²
Islevvangen 36 2610 Rødovre	116 m²	242 m	16-07-2026	6.300.000 kr.	54.310 kr./m²
Lysbrovej 25 2610 Rødovre	105 m²	769 m	11-09-2024	4.250.000 kr.	40.476 kr./m²
Viemosebro 23 2610 Rødovre	113 m²	501 m	03-02-2026	4.505.000 kr.	39.867 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 4 2610 Rødovre	98 m²	357 m	03-12-2024	2.950.000 kr.	30.102 kr./m²
Nørrevangen 33 2610 Rødovre	117 m²	304 m	13-01-2024	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu