Åmosevej 6, 2610 Rødovre — Villa · 112 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.973.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.374 kr/m².4.315.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅmosevej gns: 29.455 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-41,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.286.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islevvangen 36 2610 Rødovre	116 m²	50 m	16-07-2026	6.300.000 kr.	54.310 kr./m²
Viemosebro 23 2610 Rødovre	113 m²	267 m	03-02-2026	4.505.000 kr.	39.867 kr./m²
Nørrevangen 33 2610 Rødovre	117 m²	85 m	13-01-2024	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 36 2610 Rødovre	109 m²	347 m	24-03-2025	5.300.000 kr.	48.624 kr./m²
Vievang Alle 2A 2610 Rødovre	113 m²	548 m	18-08-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Islevvangen 13 2610 Rødovre	107 m²	287 m	19-08-2025	4.800.000 kr.	44.860 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 15 2610 Rødovre	107 m²	324 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Hammelvej 12 2610 Rødovre	107 m²	357 m	25-05-2024	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Torsøvej 1 2610 Rødovre	117 m²	368 m	11-01-2025	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Røngård Alle 19 2610 Rødovre	120 m²	222 m	08-01-2026	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu