Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Åparken 101

Villa · 122 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1970. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.786.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.421.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.877 kr/m².4.160.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅparken gns: 32.882 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.378 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.354.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,03 pct. siden okt. 2026
528k1,7M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20264.950.000 kr.I dag · vores estimat4.354.567 kr.Markedet · 1992765.306 kr.Markedet · 1993527.650 kr.Markedet · 19941.029.924 kr.Markedet · 19951.027.850 kr.Markedet · 19961.071.160 kr.Markedet · 1997930.372 kr.Markedet · 19981.321.382 kr.Markedet · 19991.193.404 kr.Markedet · 20001.391.044 kr.Markedet · 20011.711.416 kr.Markedet · 20021.768.512 kr.Markedet · 20031.763.876 kr.Markedet · 20041.428.986 kr.Markedet · 20051.919.426 kr.Markedet · 20062.702.056 kr.Markedet · 20072.573.224 kr.Markedet · 20082.532.964 kr.Markedet · 20092.007.998 kr.Markedet · 20102.216.496 kr.Markedet · 20112.237.236 kr.Markedet · 20122.090.226 kr.Markedet · 20132.327.150 kr.Markedet · 20142.233.698 kr.Markedet · 20152.369.362 kr.Markedet · 20162.624.098 kr.Markedet · 20172.487.946 kr.Markedet · 20182.929.098 kr.Markedet · 20192.745.000 kr.Markedet · 20203.066.836 kr.Markedet · 20213.377.692 kr.Markedet · 20223.870.572 kr.Markedet · 20233.128.324 kr.Markedet · 20243.986.106 kr.Markedet · 20254.223.030 kr.Markedet · 20264.873.778 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2026 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.354.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åparken 120
2605 Brøndby		98 m²100 m07-09-20253.250.000 kr.33.163 kr./m²
Bygaden 52
2605 Brøndby		122 m²185 m22-02-20264.600.000 kr.37.705 kr./m²
Kirkeskellet 3
2605 Brøndby		119 m²320 m28-12-20243.850.000 kr.32.353 kr./m²
Kirkebakken 27
2605 Brøndby		121 m²477 m21-08-20253.800.000 kr.31.405 kr./m²
Kirkeskellet 14
2605 Brøndby		118 m²351 m01-06-20253.525.000 kr.29.873 kr./m²
Kirkebjerg Allé 187
2605 Brøndby		129 m²198 m21-09-20265.350.000 kr.41.473 kr./m²
Kirkeskellet 28
2605 Brøndby		119 m²466 m04-02-20264.450.000 kr.37.395 kr./m²
Krogagervej 3
2605 Brøndby		131 m²102 m30-01-20244.650.000 kr.35.496 kr./m²
Folemarksvej 88
2605 Brøndby		119 m²499 m17-12-20253.695.000 kr.31.050 kr./m²
Bygaden 13
2605 Brøndby		114 m²236 m01-09-20244.430.000 kr.38.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden