Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Åparken 110

Rækkehus · 120 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 425 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1969. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
425 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.980.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.166 kr/m².3.735.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅparken gns: 35.156 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 40.488 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk120 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 413% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering4.460.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,86 pct. siden maj 2020
676k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20202.555.000 kr.31. jul. 2022750.000 kr.30. sep. 20253.850.000 kr.I dag · vores estimat4.460.717 kr.Markedet · 1992742.800 kr.Markedet · 1993951.720 kr.Markedet · 1994754.800 kr.Markedet · 19951.094.760 kr.Markedet · 19961.209.720 kr.Markedet · 19971.186.800 kr.Markedet · 19981.198.800 kr.Markedet · 19991.114.560 kr.Markedet · 20001.626.000 kr.Markedet · 20011.233.240 kr.Markedet · 20021.347.360 kr.Markedet · 20031.740.840 kr.Markedet · 20041.800.000 kr.Markedet · 20052.030.520 kr.Markedet · 20063.320.520 kr.Markedet · 20073.223.080 kr.Markedet · 20082.437.440 kr.Markedet · 20092.456.880 kr.Markedet · 20102.437.440 kr.Markedet · 20112.591.400 kr.Markedet · 20122.358.120 kr.Markedet · 20132.284.440 kr.Markedet · 20142.575.200 kr.Markedet · 20152.564.280 kr.Markedet · 20162.745.120 kr.Markedet · 20172.750.040 kr.Markedet · 20183.249.960 kr.Markedet · 20193.416.280 kr.Markedet · 20203.438.960 kr.Markedet · 20214.073.760 kr.Markedet · 20224.197.000 kr.Markedet · 20233.733.320 kr.Markedet · 20243.578.520 kr.Markedet · 20254.250.040 kr.Markedet · 20265.089.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
2.555.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
750.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.460.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2020majEjerskifte2.555.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åparken 63
2605 Brøndby		120 m²180 m11-04-20244.375.000 kr.36.458 kr./m²
Åparken 96
2605 Brøndby		102 m²41 m09-12-20233.300.000 kr.32.353 kr./m²
Åparken 80
2605 Brøndby		102 m²95 m08-04-20243.470.000 kr.34.020 kr./m²
Åparken 55
2605 Brøndby		102 m²150 m17-07-20263.995.000 kr.39.167 kr./m²
Åparken 14
2605 Brøndby		102 m²211 m13-05-20254.200.000 kr.41.176 kr./m²
Åparken 92
2605 Brøndby		96 m²39 m19-03-20243.250.000 kr.33.854 kr./m²
Åparken 77
2605 Brøndby		96 m²148 m28-01-20253.400.000 kr.35.417 kr./m²
Åparken 95
2605 Brøndby		96 m²161 m31-07-20243.775.000 kr.39.323 kr./m²
Åparken 7
2605 Brøndby		96 m²223 m12-05-20264.295.000 kr.44.740 kr./m²
Kirkebjerg Allé 170, st.
2605 Brøndby		131 m²273 m05-11-20253.295.000 kr.25.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden