Åparken 22

Rækkehus · 81 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 369 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.602 kr/m².1.826.172 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅparken gns: 10.631 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 11.867 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.243.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,71 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 1998 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1982Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 4 8850 Bjerringbro	103 m²	42 m	16-09-2024	1.345.000 kr.	13.058 kr./m²
Åparken 8 8850 Bjerringbro	103 m²	61 m	07-09-2026	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Lindevej 18A 8850 Bjerringbro	77 m²	680 m	30-06-2024	700.000 kr.	9.091 kr./m²
Pilevej 16A 8850 Bjerringbro	77 m²	885 m	30-04-2025	876.728 kr.	11.386 kr./m²
Jørgens Alle 30A 8850 Bjerringbro	90 m²	932 m	30-07-2025	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Jørgens Alle 30B 8850 Bjerringbro	90 m²	940 m	30-07-2025	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Tværgade 2C 8850 Bjerringbro	68 m²	723 m	19-06-2024	600.000 kr.	8.824 kr./m²
Tværgade 2B 8850 Bjerringbro	67 m²	717 m	29-10-2024	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Kildevangen 21A 8850 Bjerringbro	88 m²	2,0 km	24-07-2024	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Kildevældet 4H 8850 Bjerringbro	101 m²	2,2 km	15-07-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu