Åparken 39

Rækkehus · 120 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 402 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.880.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.859 kr/m².3.791.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅparken gns: 35.156 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 41.079 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal større end typisk120 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.192.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+544,98 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
22. jul. 2004 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.192.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Ejerskifte650.000 kr.
2001jul.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1969Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 63 2605 Brøndby	120 m²	45 m	11-04-2024	4.375.000 kr.	36.458 kr./m²
Åparken 110 2605 Brøndby	120 m²	190 m	16-06-2025	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Åparken 55 2605 Brøndby	102 m²	40 m	17-07-2026	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Åparken 14 2605 Brøndby	102 m²	135 m	13-05-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Åparken 80 2605 Brøndby	102 m²	174 m	08-04-2024	3.470.000 kr.	34.020 kr./m²
Åparken 96 2605 Brøndby	102 m²	183 m	09-12-2023	3.300.000 kr.	32.353 kr./m²
Åparken 77 2605 Brøndby	96 m²	80 m	28-01-2025	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Åparken 7 2605 Brøndby	96 m²	83 m	12-05-2026	4.295.000 kr.	44.740 kr./m²
Åparken 95 2605 Brøndby	96 m²	115 m	31-07-2024	3.775.000 kr.	39.323 kr./m²
Åparken 92 2605 Brøndby	96 m²	165 m	19-03-2024	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu