Åparken 4

Rækkehus · 103 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.620 kr/m².2.089.472 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅparken gns: 10.631 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 11.867 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.539.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,49 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 8 8850 Bjerringbro	103 m²	31 m	07-09-2026	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Jørgens Alle 30A 8850 Bjerringbro	90 m²	967 m	30-07-2025	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Jørgens Alle 30B 8850 Bjerringbro	90 m²	975 m	30-07-2025	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Kildevældet 4H 8850 Bjerringbro	101 m²	2,2 km	15-07-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Skibelundvej 27A 8850 Bjerringbro	119 m²	1,1 km	26-09-2024	2.098.000 kr.	17.630 kr./m²
Vestergade 16B, st. 8850 Bjerringbro	118 m²	1,4 km	21-05-2026	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Angelkær 7F 8850 Bjerringbro	120 m²	1,3 km	14-05-2025	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Lindevej 18A 8850 Bjerringbro	77 m²	708 m	30-06-2024	700.000 kr.	9.091 kr./m²
Pilevej 16A 8850 Bjerringbro	77 m²	908 m	30-04-2025	876.728 kr.	11.386 kr./m²
Bakkedraget 42 8850 Bjerringbro	109 m²	2,6 km	10-07-2026	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu