Åparken 59, 8500 Grenaa — Villa · 119 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.433 kr/m².1.269.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅparken gns: 8.566 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.150.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,05 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 29 8500 Grenaa	122 m²	97 m	10-07-2026	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Åparken 27 8500 Grenaa	141 m²	97 m	09-04-2026	1.195.000 kr.	8.475 kr./m²
Carl Svenstrups Vej 8 8500 Grenaa	122 m²	378 m	23-06-2025	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Grønnegade 4 8500 Grenaa	121 m²	475 m	18-03-2025	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 6 8500 Grenaa	122 m²	423 m	02-01-2025	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Engdalen 29 8500 Grenaa	121 m²	501 m	01-07-2024	1.380.000 kr.	11.405 kr./m²
Engdalen 24 8500 Grenaa	117 m²	528 m	08-02-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Åbrinken 9 8500 Grenaa	111 m²	152 m	18-01-2025	1.537.000 kr.	13.847 kr./m²
Åbrinken 7 8500 Grenaa	128 m²	158 m	14-01-2026	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Åboulevarden 24 8500 Grenaa	118 m²	705 m	20-11-2023	1.410.000 kr.	11.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu