Åparken 61

Villa · 134 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 422 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.789 kr/m².1.183.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅparken gns: 8.566 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.264.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,19 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 27 8500 Grenaa	141 m²	104 m	09-04-2026	1.195.000 kr.	8.475 kr./m²
Åparken 29 8500 Grenaa	122 m²	106 m	10-07-2026	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Dunhammervej 8 8500 Grenaa	135 m²	336 m	10-10-2024	998.000 kr.	7.393 kr./m²
Solbakkevej 12 8500 Grenaa	136 m²	278 m	13-05-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Havnevej 125 8500 Grenaa	141 m²	88 m	02-05-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Åbrinken 7 8500 Grenaa	128 m²	152 m	14-01-2026	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Dunhammervej 6B 8500 Grenaa	137 m²	346 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 15 8500 Grenaa	137 m²	445 m	02-07-2026	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Engdalen 35 8500 Grenaa	136 m²	526 m	24-06-2025	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 26 8500 Grenaa	134 m²	654 m	19-02-2025	1.195.000 kr.	8.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu