Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Åparken 7

Rækkehus · 96 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 518 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
518 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.572.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.087 kr/m².3.691.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅparken gns: 35.156 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 40.488 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1958-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.859.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,15 pct. siden mar. 2019
541k1,5M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.775.000 kr.30. jun. 20233.400.000 kr.31. aug. 20264.295.000 kr.I dag · vores estimat3.859.037 kr.Markedet · 1992594.240 kr.Markedet · 1993761.376 kr.Markedet · 1994603.840 kr.Markedet · 1995875.808 kr.Markedet · 1996967.776 kr.Markedet · 1997949.440 kr.Markedet · 1998959.040 kr.Markedet · 1999891.648 kr.Markedet · 20001.300.800 kr.Markedet · 2001986.592 kr.Markedet · 20021.077.888 kr.Markedet · 20031.392.672 kr.Markedet · 20041.440.000 kr.Markedet · 20051.624.416 kr.Markedet · 20062.656.416 kr.Markedet · 20072.578.464 kr.Markedet · 20081.949.952 kr.Markedet · 20091.965.504 kr.Markedet · 20101.949.952 kr.Markedet · 20112.073.120 kr.Markedet · 20121.886.496 kr.Markedet · 20131.827.552 kr.Markedet · 20142.060.160 kr.Markedet · 20152.051.424 kr.Markedet · 20162.196.096 kr.Markedet · 20172.200.032 kr.Markedet · 20182.599.968 kr.Markedet · 20192.733.024 kr.Markedet · 20202.751.168 kr.Markedet · 20213.259.008 kr.Markedet · 20223.357.600 kr.Markedet · 20232.986.656 kr.Markedet · 20242.862.816 kr.Markedet · 20253.400.032 kr.Markedet · 20264.071.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.859.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte2.775.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åparken 77
2605 Brøndby		96 m²158 m28-01-20253.400.000 kr.35.417 kr./m²
Åparken 92
2605 Brøndby		96 m²188 m19-03-20243.250.000 kr.33.854 kr./m²
Åparken 95
2605 Brøndby		96 m²195 m31-07-20243.775.000 kr.39.323 kr./m²
Åparken 14
2605 Brøndby		102 m²67 m13-05-20254.200.000 kr.41.176 kr./m²
Åparken 55
2605 Brøndby		102 m²100 m17-07-20263.995.000 kr.39.167 kr./m²
Åparken 80
2605 Brøndby		102 m²169 m08-04-20243.470.000 kr.34.020 kr./m²
Åparken 96
2605 Brøndby		102 m²200 m09-12-20233.300.000 kr.32.353 kr./m²
Åparken 63
2605 Brøndby		120 m²128 m11-04-20244.375.000 kr.36.458 kr./m²
Åparken 110
2605 Brøndby		120 m²223 m16-06-20253.850.000 kr.32.083 kr./m²
Kirkebjerg Allé 170, 1.
2605 Brøndby		89 m²417 m05-11-20253.295.000 kr.37.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden