Åparken 71

Rækkehus · 96 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 462 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.859 kr/m².3.791.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅparken gns: 35.156 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 40.768 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.562.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,59 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.562.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel1.840.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 77 2605 Brøndby	96 m²	37 m	28-01-2025	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Åparken 95 2605 Brøndby	96 m²	67 m	31-07-2024	3.775.000 kr.	39.323 kr./m²
Åparken 92 2605 Brøndby	96 m²	103 m	19-03-2024	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Åparken 7 2605 Brøndby	96 m²	148 m	12-05-2026	4.295.000 kr.	44.740 kr./m²
Åparken 55 2605 Brøndby	102 m²	49 m	17-07-2026	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Åparken 96 2605 Brøndby	102 m²	123 m	09-12-2023	3.300.000 kr.	32.353 kr./m²
Åparken 80 2605 Brøndby	102 m²	139 m	08-04-2024	3.470.000 kr.	34.020 kr./m²
Åparken 14 2605 Brøndby	102 m²	172 m	13-05-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Åparken 63 2605 Brøndby	120 m²	64 m	11-04-2024	4.375.000 kr.	36.458 kr./m²
Åparken 110 2605 Brøndby	120 m²	116 m	16-06-2025	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu