Åparken 8

Villa · 189 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 869 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2003. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 869 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.503 kr/m².4.869.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅparken gns: 32.882 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.009.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,74 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.009.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2014okt.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
2003Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 101 2605 Brøndby	122 m²	314 m	15-09-2026	4.950.000 kr.	40.574 kr./m²
Åparken 120 2605 Brøndby	98 m²	293 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Brøndbyvestervej 151 2605 Brøndby	190 m²	252 m	10-12-2025	5.915.000 kr.	31.132 kr./m²
Lærkehøj 20 2605 Brøndby	191 m²	340 m	14-01-2026	4.515.000 kr.	23.639 kr./m²
Lærkehøj 36 2605 Brøndby	197 m²	330 m	05-12-2023	3.820.000 kr.	19.391 kr./m²
Bygaden 23 2605 Brøndby	179 m²	325 m	10-04-2024	5.995.000 kr.	33.492 kr./m²
Lærkehøj 42 2605 Brøndby	174 m²	296 m	31-07-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Lærkehøj 42 2605 Brøndby	174 m²	296 m	09-06-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Park Allé 315 2605 Brøndby	188 m²	937 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²
Folemarksvej 94 2605 Brøndby	179 m²	690 m	17-06-2024	5.350.000 kr.	29.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu