Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Århusvej 109, 1.

Ejerlejlighed · 170 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 170 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2000. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
766 m²
Bebygget areal
383 m²
Erhvervsareal
596 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.832 kr/m².1.759.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk170 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.905.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-49,19 pct. siden jun. 1986
415k2,4M4,4M6,4M8,4M19861996200020042008201220162020202430. jun. 1986415.000 kr.30. jun. 20055.600.000 kr.31. mar. 20103.750.000 kr.I dag · vores estimat1.905.504 kr.Markedet · 1992704.650 kr.Markedet · 1993675.920 kr.Markedet · 1994712.470 kr.Markedet · 1996689.010 kr.Markedet · 1997930.580 kr.Markedet · 19981.368.160 kr.Markedet · 19991.151.410 kr.Markedet · 20002.999.990 kr.Markedet · 20011.284.690 kr.Markedet · 20021.233.520 kr.Markedet · 20031.046.180 kr.Markedet · 20048.358.390 kr.Markedet · 20051.802.000 kr.Markedet · 2006906.610 kr.Markedet · 20072.253.520 kr.Markedet · 20081.794.520 kr.Markedet · 20092.096.610 kr.Markedet · 20103.750.030 kr.Markedet · 20111.578.620 kr.Markedet · 20121.894.650 kr.Markedet · 20131.568.590 kr.Markedet · 20141.542.410 kr.Markedet · 20152.163.590 kr.Markedet · 20161.777.350 kr.Markedet · 20171.899.580 kr.Markedet · 20181.949.050 kr.Markedet · 20191.813.900 kr.Markedet · 20202.392.410 kr.Markedet · 20211.682.320 kr.Markedet · 20222.422.500 kr.Markedet · 20231.637.780 kr.Markedet · 20241.609.390 kr.Markedet · 20251.882.070 kr.Markedet · 20261.574.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1986 · Alm. Salg
415.000 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
31. mar. 2010 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.905.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte5.600.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1986jun.Ejerskifte415.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strømmen 32, 1. th
8960 Randers SØ		134 m²1,4 km04-07-20245.700.000 kr.42.537 kr./m²
Kristrupvej 51A, 1.
8960 Randers SØ		121 m²1,1 km05-03-20251.505.000 kr.12.438 kr./m²
Asser Rigs Vej 33B, 2. th
8960 Randers SØ		112 m²872 m20-10-20241.180.000 kr.10.536 kr./m²
Asser Rigs Vej 35A, 3. th
8960 Randers SØ		112 m²936 m06-11-20241.550.000 kr.13.839 kr./m²
Asser Rigs Vej 35A, 2. th
8960 Randers SØ		112 m²936 m30-10-20241.095.000 kr.9.777 kr./m²
Asser Rigs Vej 35A, st. th
8960 Randers SØ		112 m²936 m05-02-20241.560.000 kr.13.929 kr./m²
Asser Rigs Vej 35C, 2. tv
8960 Randers SØ		112 m²963 m14-09-20241.200.000 kr.10.714 kr./m²
Asser Rigs Vej 33A, 2. th
8960 Randers SØ		110 m²900 m16-10-20251.080.000 kr.9.818 kr./m²
Asser Rigs Vej 35A, st. tv
8960 Randers SØ		110 m²936 m28-05-20241.325.000 kr.12.045 kr./m²
Asser Rigs Vej 35B, 1. th
8960 Randers SØ		110 m²950 m21-10-20241.395.000 kr.12.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden