Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Århusvej 35F

Rækkehus · 138 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 242 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.455 kr/m².1.883.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.897.044 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.901.620 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,52 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.897.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsvej 11H 8960 Randers SØ	141 m²	687 m	01-06-2026	2.070.000 kr.	14.681 kr./m²
Kristrupvej 110 8960 Randers SØ	140 m²	881 m	13-03-2024	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Haraldsvej 11C 8960 Randers SØ	132 m²	663 m	12-02-2026	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²
Haraldsvej 11D 8960 Randers SØ	132 m²	665 m	20-02-2025	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Agnetesvej 9 8960 Randers SØ	159 m²	70 m	24-09-2025	1.725.000 kr.	10.849 kr./m²
Agnetesvej 7 8960 Randers SØ	162 m²	67 m	18-08-2025	1.975.000 kr.	12.191 kr./m²
Agnetesvej 15 8960 Randers SØ	165 m²	84 m	28-06-2026	1.470.000 kr.	8.909 kr./m²
Fredensvej 2H 8960 Randers SØ	103 m²	500 m	11-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Ledavej 22 8960 Randers SØ	141 m²	2,5 km	14-08-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Ledavej 14 8960 Randers SØ	141 m²	2,6 km	29-09-2025	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu