Århusvej 17

Landejendom · 193 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 419.220 m², 9 værelser, opført i 1936, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 419220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.617.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.837 kr/m².3.752.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 23.781 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 32.086 kr/m²-25,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 3300% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)419220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.232.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,35 pct. siden dec. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (landejendom)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1983 · Alm. Salg: 400.000 kr.
23. sep. 2014 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.232.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2014sep.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1983dec.Ejerskifte400.000 kr.
1975Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 21 8840 Rødkærsbro	146 m²	471 m	19-05-2025	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Elsborgvej 73 8840 Rødkærsbro	184 m²	2,3 km	02-06-2026	2.310.000 kr.	12.554 kr./m²
Faldborgvej 4 8840 Rødkærsbro	194 m²	2,8 km	11-12-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Højbjerg Møllevej 17 8840 Rødkærsbro	170 m²	2,3 km	26-05-2026	9.050.000 kr.	53.235 kr./m²
Vindumvej 166 8840 Rødkærsbro	185 m²	3,1 km	06-08-2025	1.740.000 kr.	9.405 kr./m²
Højbjerg Huse 36 8840 Rødkærsbro	168 m²	2,8 km	21-02-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Højbjerg Byvej 35 8840 Rødkærsbro	238 m²	2,6 km	04-12-2023	5.200.000 kr.	21.849 kr./m²
Vindumvej 153 8840 Rødkærsbro	164 m²	3,8 km	10-12-2023	1.550.000 kr.	9.451 kr./m²
Brandstrupvej 123 8840 Rødkærsbro	245 m²	4,5 km	04-03-2025	4.400.000 kr.	17.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu