Prisvurdering · 5610 Assens

Årøvænget 13

Villa · 184 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.399 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.240 kr/m².3.064.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅrøvænget gns: 16.433 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²+26,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 567% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.940.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,00 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2006 · Alm. Salg: 419.700 kr.
8. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.940.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2008Bygget
2006jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008419.700 kr.
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årøvænget 22 5610 Assens	178 m²	79 m	14-04-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Årøvænget 10 5610 Assens	189 m²	132 m	04-06-2026	3.125.000 kr.	16.534 kr./m²
Årøvænget 18 5610 Assens	232 m²	65 m	14-10-2026	2.895.000 kr.	12.478 kr./m²
Lindholmvænget 21 5610 Assens	181 m²	167 m	17-08-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²
Egholmvænget 16 5610 Assens	189 m²	191 m	09-09-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Bastholmvænget 7 5610 Assens	181 m²	339 m	18-05-2026	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Sprogøvej 43, Lundager 5610 Assens	186 m²	419 m	02-09-2025	2.750.000 kr.	14.785 kr./m²
Sprogøvej 31, Lundager 5610 Assens	191 m²	412 m	30-04-2025	2.950.000 kr.	15.445 kr./m²
Kildevænget 2A 5610 Assens	190 m²	584 m	29-04-2025	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Blomstervænget 19 5610 Assens	180 m²	727 m	30-07-2025	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu