Årøvænget 16, 5610 Assens — Villa · 182 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.176 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1176 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.894 kr/m².2.989.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅrøvænget gns: 16.433 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²+26,40 pct.
3Vores vurdering2.896.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,47 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.896.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
Bygget
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årøvænget 13 5610 Assens	184 m²	60 m	08-10-2026	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Årøvænget 22 5610 Assens	178 m²	80 m	14-04-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Årøvænget 10 5610 Assens	189 m²	74 m	04-06-2026	3.125.000 kr.	16.534 kr./m²
Årøvænget 18 5610 Assens	232 m²	28 m	14-10-2026	2.895.000 kr.	12.478 kr./m²
Lindholmvænget 21 5610 Assens	181 m²	186 m	17-08-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²
Bastholmvænget 7 5610 Assens	181 m²	304 m	18-05-2026	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Egholmvænget 16 5610 Assens	189 m²	171 m	09-09-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Sprogøvej 43, Lundager 5610 Assens	186 m²	393 m	02-09-2025	2.750.000 kr.	14.785 kr./m²
Blomstervænget 19 5610 Assens	180 m²	700 m	30-07-2025	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Sprogøvej 31, Lundager 5610 Assens	191 m²	409 m	30-04-2025	2.950.000 kr.	15.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu